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近几年智能家居成为地产商眼中的“香饽饽”，而智能卫浴更是“摇钱树”。目前，地产商正在通过功能升级的卫浴产品制造新的卖点，万科、华润、方兴、仁恒、华远等房企也开始大张旗鼓地将智能卫浴产品“移植”到旗下的高端酒店和住宅项目。但是，地产商把房子卖掉并不是*终目的，而是为了通过智能空间获取大数据中的新商机。
家装卫浴和楼市是双生互助的关系
进入中国刚满20年的科勒公司是美国*的家族企业之一,目前在中国拥有15%的市场占有率,覆盖了全国70%以上的五星级酒店和房地产商80%以上的海外项目。科勒亚太、欧洲、中东和非洲地区总裁阮家明表示，家装卫浴和楼市是双生互助的关系。就住宅而言,如果开发商想要提升房屋的品质，就必须选用更好的家装和卫浴产品;如果是商用建筑，考虑到节能环保等更高的需求，就会选择更为绿色节水的卫浴产品。“近年来,一些商业地产为了完成LEED的认证,会主动选用我们的节水产品。”阮家明说。
目前中国排名前20位的房企中,与科勒形成紧密合作的有18家,2015年销售额过百亿的104家房企中过半数与科勒有过合作。这部分的业务量占科勒中国总销量的40%。由于房地产市场的增速下滑，2016年,科勒中国将销售额增长率下调至10%。尽管B2B业务量有所下降,但伴随着住房更新升级和O2O家装新渠道的增长,科勒的B2C业务量则缓慢上升。在B2B业务中,酒店数量在减少,精装住宅的比例却在上升。
智能卫浴成开发商精品项目中的突出卖点
在家装行业中,卫浴所占的份额并不是*的，却是消费者*为关注的市场。据阿里数据统计，2015年家装行业市场的总量约有5万亿元，其中卫浴市场2500亿。中国建筑装饰协会厨卫工程委员会的监测显示,智能卫浴是2015年家居建材行业的*热点，从而带动整个卫浴行业的关注度上升。
旭辉地产采购经理高岩表示，智能卫浴产品能够运用在开发商的精品项目中,成为突出的卖点。深圳的一位地产商告诉经济观察报：“普通的精装房和安装了智能家居的房子总价上会有30万-50万的差别，但在销售表现上后者明显占优。”。
智能卫浴场景新“三大件”
自15年，吴晓波一篇《去日本买只马桶盖》一夜爆火，让众多消费者和企业将目光聚焦在智能卫浴家电上。随着卫浴企业的“智能化”布局，以及用户对于生活质量要求的提高，如今，智能马桶、智能电热毛巾架、智能淋浴房已成为智能卫浴场景新“三大件”，让人们的卫浴更舒适。
在卫浴空间中，马桶是*容易“藏污纳垢”的地方，而智能马桶不仅具备更高的清洁功能，还有坐圈保温、下身清净、暖风烘干、主动开关盖等多种黑科技，能让如厕更干净、舒适;而智能淋浴房和智能电热毛巾架则让沐浴这件事成为享受，如今许多人在沐浴过程中，都伴随有听歌、看视频的一系列举动，希望沐浴时光也是休闲娱乐的一部分，智能淋浴房的出现就是加入了温控、LED视频等一系列功能，让沐浴时光不无聊;智能电热毛巾架则能随时随地为沐浴后的用户提供干爽的毛巾、浴巾，据实验证明，经常处于潮湿状态下的毛巾，会滋生金黄色葡萄球菌、白色念球菌、大肠杆菌等细菌，这三种细菌会导致局部感染、肺炎，甚至败血症，而电热毛巾架具备杀菌、烘干的功能，可有效杀灭大部分细菌，让毛巾恢复松软、干爽状态，让整个沐浴环节都清爽、舒适。
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