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与传统卫浴装修相比，整装卫浴由于已在工厂完成预制，现场施工工期更短，对工人技术水平等要求也更低，适合大规模、标准化装配需求。
商业地产发展、精装房比例提升，兼具性价比与品牌优势的国内龙头有望崛起。
2017年全国办公楼+商业营业用房销售面积达到1.75亿平方米，同比增速达20%，增幅远超受政策影响销售有所放缓的住宅商品房，商业建筑快速增多将带动卫浴产品的快速发展。
另一方面，政策推动下，我国精装房交付比例不断提升，根据我们在20180309《精装业务放量，行业洗牌加速》报告中的测算，我们预计到2020年我国精装修比例有望达到48%左右。
无论是商业建筑还是精装房，都具有集中性、大规模建设的特点，整装卫浴标准化、短工期的特性将成为地产商在卫浴装配领域优先选择的对象。
整体卫浴对企业产品品类、装配能力都有一定的要求，兼具性价比与品牌优势的国内龙头企业有望借此大力拓展整装卫浴业务，迅速提升市场份额。
我国卫浴行业集中度相对较高，但与日本等发达*相比仍有较大提升空间。
经过长期技术、经营积累，我国内资品牌开始发力中高端市场，与TOTO、科勒等国际品牌展开竞争。
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近几年智能家居成为地产商眼中的“香饽饽”，而智能卫浴更是“摇钱树”。目前，地产商正在通过功能升级的卫浴产品制造新的卖点，万科、华润、方兴、仁恒、华远等房企也开始大张旗鼓地将智能卫浴产品“移植”到旗下的高端酒店和住宅项目。但是，地产商把房子卖掉并不是*终目的，而是为了通过智能空间获取大数据中的新商机。家装卫浴和楼市是双生互助的关系科勒亚太、欧洲、中东和非洲地区总裁阮家明表示，家装卫浴和楼市是双生互助的关系。就住宅而言，如果开发商想要提升房屋的品质，就必须选用更好的家装和卫浴产品；如果是商用建筑，考虑到节能环保等更高的需求，就会选择更为绿色节水的卫浴产品。“近年来，一些商业地产为了完成LEED的认证，会主动选用我们的节水产品。”阮家明说。由于房地产市场的增速下滑，2016年，科勒中国将销售额增长率下调至10%。尽管B2B业务量有所下降，但伴随着住房更新升级和O2O家装新渠道的增长，科勒的B2C业务量则缓慢上升。在B2B业务中，酒店数量在减少，精装住宅的比例却在上升。 智能卫浴成开发商精品项目中的突出卖点在家装行业中，卫浴所占的份额并不是*的，却是消费者*为关注的市场。据阿里数据统计，2015年家装行业市场的总量约有5万亿元，其中卫浴市场2500亿。中国建筑装饰协会厨卫工程委员会的监测显示，智能卫浴是2015年家居建材行业的*热点，从而带动整个卫浴行业的关注度上升。旭辉地产采购经理高岩表示，智能卫浴产品能够运用在开发商的精品项目中，成为突出的卖点。深圳的一位地产商告诉经济观察报：“普通的精装房和安装了智能家居的房子总价上会有30万-50万的差别，但在销售表现上后者明显占优。”。